南青山4丁目 戸建4階建物件

価格 12,500万円  | 所在地 東京都港区南青山4丁目 | 建物面積 99.69m² | 間取り 2LDK+事務所(店舗) | 千代田線「乃木坂駅」徒歩8分 |

物件について

物件について

「表参道」「外苑前」「乃木坂」から徒歩圏内の、コンクリート打ちっ放しでデザイン性の高い1階部分は、店舗・事務所としても利用できます。もしくはご自身の趣味のスペースとしても。ワイン愛好家の皆様のワイン貯蔵スペースとしてもリノベーションできると思いますよ。
それでは早速そのワイン蔵となるうる!?1階部分を見てみましょう
以前は店舗として利用していたということもあって扉のデザインが素敵ですね
中はこのような感じです
この部屋をワイン蔵としてリノベーションしてみてはいかがでしょうか??1階部分はコンクリート打ちっ放しなので重厚感ありますし、リノベーションやり方次第では他になかなか無い、プライベートなワイン蔵ができそうです!もちろん温度・湿度管理が大切になってきますので、PSシステムのワインの保管に最適な”PSカンティーナ”を導入するのもオススメです。https://ps-group.co.jp/product/lineup-r/cantina
エアコンなどの機器とは違い、音・振動・風がなく自然環境に近い状態を造り出すのには最適だと思います。
それでは居住スペースの2階〜4階に上がってみましょう。
こちらの扉の色合いも素敵ですね。
こちらは一番広いスペース3階。
LDKで約16畳のスペースとなり、
キッチンスペースはこの階に設置されています。
2階は約7.4畳の居室とバス・洗面・トイレが設置されています。
4階は約6.5畳でバルコニーが併設されています。
3階LDKの階段下のスペース。
通常はTVなどを設置するのでしょうが、こちらも有効活用したいですね。

感想として

この物件の特徴は何と言っても1階部分の活用方法にかかってくると思います。ワイン愛好家の皆様はオリジナルのワイン蔵へと変身させても素敵ですし、その他趣味のスペース、もちろん事務所・店舗としても利用できます。4階建でとてもスタイリッシュな物件だと思いますし、乃木坂(六本木)、さらには表参道も徒歩圏ですので立地環境も魅力的です。
個人的には表参道と物件をつなぐ道のりがとても素敵に思います。
もし1階をワイン蔵へのリノヴェーションをお考えの方がいらっしゃいましたらご相談いたしますのでどうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。※お問い合わせは「CONTACT」の「売買物件をお探しの方」よりお願いいたします。

ギャラリー

  • 間取り図
    間取り図

物件概要

物件名称
南青山4丁目 戸建4階建物件
所在地
南青山4丁目
交通
千代田線「乃木坂駅」徒歩8分 半蔵門線「表参道駅」徒歩11分 銀座線「外苑前駅」徒歩9分
構造・階数
木・鉄筋コンクリート造 4階建
占有面積
99.69平米(1F 24.01 / 2F 30.63 / 3F 30.45 / 4F 14.60)
築年
平成22年 9月築
特記事項
1階部分 事務所(店舗)利用可
接道
東側約4m公道

地図・マップ

東京都港区南青山4丁目